L'aménagement du territoire est une des compétences obligatoires transférées par l'État aux Communautés de Communes par la loi de décentralisation.

Au cours de la précédente mandature, la Communauté de Communes du Pays Foyen avait déjà permis de doter les communes rurales de cartes communales. En décidant, par délibération du 24 juillet 2008, d'élaborer un Plan Local d'Urbanisme à l'échelle de l'agglomération foyenne, les élus communautaires ont manifesté une réelle volonté de faire de l'aménagement de l'espace, l'un des enjeux de la réussite de la communauté.

À partir d'un projet de Plan d'Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D), établi au niveau des quinze communes de la C.D.C, trois P.L.U. d'intérêt communautaire ont été prescrits pour les communes de Sainte-Foy-la-Grande, Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, Pineuilh. La commune de Saint-Avit-Saint-Nazaire disposant déjà d'un P.L.U., intègre cette démarche dans un souci de cohérence territoriale.

Le P.L.U. permet de différencier les zones urbaines, agricoles et naturelles. Il définit les modalités d'implantation des constructions et donne un cadre de cohérence pour les actions d'aménagement du territoire. Un règlement permet de fixer les règles applicables à l'intérieur de chaque zone urbanisable ou non.

L'élaboration de ce document d'urbanisme devra répondre aux objectifs suivants :

• favoriser la mixité sociale à l'échelle de l'agglomération foyenne;
• maîtriser l'étalement urbain ;
• recycler les logements vacants ;
• intégrer la problématique du pays foyen au coeur du S.C.O.T. du Libournais.

Quant au Projet d'Aménagement et de Développement Durable, il fixera les grandes lignes suivantes :

• préserver les différents espaces agricoles, viticoles, horticoles et naturels;
• prévoir les espaces nécessaires au développement économique;
• assurer un développement cohérent à l'échelle intercommunale.